KRUMLOVAN, stavební bytové družstvo nabízí služby při správě bytového domu v následujících oblastech:

zveřejňuje účetní závěrku ve sbírce listin na obchodním rejstříku

Ekonomická oblast

vede podvojné účetnictví pro družstevní domy i pro jiná družstva (dle vyhl. 500/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů)

vede podvojné účetnictví pro jednotlivé domy u společenství vlastníků (dle vyhl. 504/2002 Sb. ve znění pozdějších předpisů)

v rámci účetnictví zpracovává předpisy zálohových plateb na plnění spojená s užíváním bytu

zajišťuje vymáhání pohledávek – nedoplatků, upomíná jejich placení, eviduje dohody o splacení dluhu

zpracovává vyúčtování záloh a služeb

zpracovává účetní závěrky a přiznání k dani z příjmů právnických osob

zpracovává mzdové agendy – dohody o provedení práce, odměny zástupců domů, zajišťuje řádné odvody daní včetně ročního vyúčtování daně

vede úvěry na domy, spolupracuje s jednotlivými bankami

zpracovává podklady ve vztahu ke státním orgánům

provádí konzultace v ekonomické oblasti

zajišťuje pojištění domů

Technická oblast

zajišťuje provoz domu včetně technických zařízení a společných technických sítí, a to tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostor v domě

v součinnosti s objednatelem zajišťuje údržbu, opravy, rekonstrukce a modernizace společných částí domu včetně havarijních oprav

vede evidenci revizí protipožárního zabezpečení domu, vč. zajištění jeho oprav

zajišťuje revize a opravy rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a kanalizace, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě, hromosvodů a komínů

napomáhá při plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v souvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu

spolupracuje se správou domu při administrativní a operačně technické činnosti spojené s vedením příslušné technické a provozní dokumentace domu

provádí poradenskou činnost

Legislativní oblast

– zajištění organizace ustavujících schůzí společenství vlastníků až po zápis společenství do rejstříku včetně:

vzorových stanov společenství

pozvánky, prezenční listiny, hlasovacích lístků

zajištění notáře

návrhu na zápis SVJ do veřejného rejstříku

zpracování prohlášení vlastníka a převody jednotlivých bytů do vlastnictví

zajišťuje převody bytů do osobního vlastnictví

vypracovává prohlášení vlastníka domu (převod podílového spoluvlastnictví domu na vlastnictví bytu a spoluvlastnictví společných částí domu), včetně zápisu na katastru nemovitostí

změna stanov dle NOZ a následné zapsání do veřejného rejstříku